市场上那些10几万建轻钢别墅的公司 你敢相信吗?

 行业知识     |      2019-03-10 19:39

  经常在网站里收到很多咨询,很多朋友都是说你们的价格贵,为什么别人公司都是10几万就能建别墅等问题,很多人已经将轻钢别墅贴上了低价房屋的标签,有一个让我印象很深刻,那些说10万就能建轻钢别墅是真的吗?”每到此时,我就会哭笑不得,这么说吧,10万建一个别墅的现象就类似于花9.9元在拼多多上买一个投影仪,9.9元的确实便宜,但是你敢买吗?就算敢买,又能用几天呢?每一分便宜的背后,实际上是更大的坑。

那么今天睿婕轻钢别墅给大家来讲讲,低价格的公司都有哪些坑:
1、包含的项目方面:低价的企业一般会先报出一个非常低的价,如不含施工费,只是大概一部份材料费,比如(水电,门窗,运费)等都不含在内,因为这里面也是占很大一部份费用的,有些公司连内墙的毛坯墙板也不做,这么下来就非常低了,也许800-900就够了,因为施工费这块是占了很重要一部份,如果不含在内那么只是个材料裸价

2、材料品质方面:低价的公司在使用材料方面一定是非常节省的,比如防水材料、目前市场上有5块钱一平方的,也有15块钱一平方的,那么自然使用低价的,谁让业主出的钱少呢。还有内墙毛坯材料,如硅酸钙板要40元左右一块,而石膏板只要13块钱一块,那么公司就直接使用石膏板了(石膏板用来吊顶连灯都不一定挂得住,不能遇水,同时容易碎),因为造价低,硅酸钙板成本高性能好,但是客户出钱少,只能选择低成本的材料了。再者是欧松板的使用,市场上最好的品牌就是宝源了,遇水不会膨胀,而其他的小品牌可能遇到水之后就会膨胀,品质问题严重降低了。

3、面积计算:我们睿婕轻钢别墅对于房屋的屋顶高度只要不超过1.5米都不计建筑面积,而市场上大部份公司只要是斜顶的房子都要算半层的建筑面积,这样一下子就增加了几十个平方的面积,造价一下子就降低了,但实际上你出的钱还是一样的多,多出来的层顶部份最少也有50平方以上,费用也是不低的。

  一般情况下,建轻钢别墅,正规企业的交付标准包含外墙装饰、装修和门窗,卫生间、厨房、防水防火工程、隐蔽工程等,就连水电施工费用,也是按照标准收取,绝不会乱来,而这些都包含,报价一般达到1.6k/㎡,是比较合理的报价;而有些小企业为了尽快揽到客户,采用简单粗暴的方式,不含门窗,不含隐蔽工程,不含装修,这样下来,可以报一个看起来很低的价格有些不是很懂门道的客户一对比价格,觉得这个报价比较便宜,就直接下单了,殊不知,后来接踵而来的是,是更多的费用,并且,还需要自己联系施工,花费了更多的金钱不说,很多精力也搭进去了,实在是得不偿失。

在这里睿婕轻钢别墅和大家说明,轻钢房屋的造价不是低价房,它也不是铁皮房,也不是活动板房,没有大家想的那么便宜,整个房屋的结构是复杂的,国家对于住宅类的房屋材料要求非常高,下面来看一下墙体结构:
轻钢别墅墙体结构
通过上图可以看得出轻钢房屋的结构比传统房屋更复杂,施工工艺要更高,在人工成本上会比砖混房高出一些,每一层结构都需要做完才能做下一层结构。

为什么轻钢别墅的造价不低?还有一个原因是性能远胜于砖混房:
● 抗震性:可抵抗9°罕遇地震,适用于抗震烈度为8°以上的地区;
● 抗风性:可抵抗30m/s的飓风,抗风等级为12级以上;
● 耐久性:主体结构寿命可达70年以上;
● 使用率:轻钢房屋相比传统建筑可增加5%-13%的使用面积;
● 防火性:根据不同材料设计耐火时间可达1-7个小时;
● 隔音性:外墙隔声量可达65dB,内墙隔声量可达 45dB;
● 保温性:环保隔热复合墙体,热阻值可达3.1㎡·K/W,是等厚砖墙的10倍;
● 环保性:钢结构材料可100%的回收,其它配套材料也可大部分回收;
● 节能性:使用具有保温隔热性能的新型建材比传统建筑节能约65%;
● 施工期:轻钢别墅的装配化作业简单快捷,较传统建筑工期缩短2/3

  同时传统砖房的使用寿命一般在50年左右,而轻钢别墅的使用寿命在70-100年(保守数字),整个房屋的防潮,外观造型,建造速度,环保,舒适性,抗地震等各方面根本是传统房屋无法相提并论的,所以说轻钢别墅没有理由很便宜,也没有理由要比砖混房价格低


  而有一些不良商家,为了圈一波钱就走,建房的时候选取各种便宜的建材,房子建好之后,收到钱就不见踪影,后期出现各种问题的时候,业主根本找不到人解决,这样做不仅给业主造成很大的损失,也给行业造成非常恶劣的影响,让人们对轻钢别墅的印象变差,严重扰乱市场经济。

  我们睿婕轻钢别墅在材料使用方面已经是行业的标杆,今天给大家公布一下我们不含内装修的材料清单,外面的业务请严格按我们的清单执行:

轻钢别墅配置清单
以上的清单是不含室内装修,完成房子70%的建筑,业主做完室内装修即可入住,同时以上材料建出来的轻钢别墅可获得中国平安保险公司承保品质


  轻钢别墅在国内引进的时间不算很长,很多人由于各种不了解,还处于观望的状态。有一些愿意接受和尝试新鲜事物的人敢做第一批吃螃蟹的人。但是,虽然轻钢理论使用寿命为200多年,在国外也经过了验证。但在国内,别墅建成之后,后期如果出现风险,在合同内约定的部分应该是由承建商负责。所以,正规的承建公司都会告诉你,我们有多少年维护保养服务和终身售后服务。

  建房不是一件小事,希望每一个有需要的人都能做一个“聪明的消费者”,不仅单纯的对比价格,也能更多的看到品质和服务,有理由相信,毕竟每一个消费者在花了钱之后,想得到的都是一个温馨、舒适的家,而不是一大堆坑和数不尽的纠纷。
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