扯掉砖混结构所谓“价格”这块遮羞布,它还剩下些什么?

 行业知识     |      2021-01-12 13:25
近年来,随着全球气候变暖,自然灾害频发,遇见山体滑坡、洪水过境时,不到几分钟就变成一堆废墟的砖混房屋随处可见。
 
砖混,在专业人士眼中,实在太脆弱了。
 
为什么人们还坚信不疑地认为它很结实?

一来它的评判标准比较单一和不科学,人们都是凭借直觉来判断一个事物,本身就容易踏入误区。二来,传统的思维观念根深蒂固,人们借助已有的经验来增强安全感,已经习惯性地进行了自我催眠。
 
关于轻钢结构,当你能够真正地、客观地看待,它其实确实是一个不错的产品。
 
因为它比你想象中远要安全,结实。
 
比如让大家十分担心的防盗安全问题。轻钢结构房屋如火如荼发展迄今,除了个别不负责任的公司、厂家造成漏水、烂尾等问题外,并没有发生被人一锤子砸个洞就进去的事情。
 
北京的纳帕溪谷轻钢别墅群建成已经15年以上,位于蒙古沙丘上的响沙湾莲花大酒店也已有多年历史,并没有发生漏水、被人砸个洞诸如此类事件。
 
轻钢别墅的外墙通过蒙皮效应产生的力传递到龙骨,从一定程度上来说,比砖混更结实。
 
建砖头房子。很多老百姓自己去买原材料,然而总会碰见因面孔“生”的,被杀“生”;因为面孔熟的被杀“熟”。红砖漏点钱、水泥漏点钱、河沙漏点钱等等,综合起来,人累个半死,造价并不便宜。
 
这个行业门槛很低,但它的水很深。
 
 
这个“深”是建立在对整个行业材料的辨析水准和价格谈判能力上,不是在本行业摸爬滚打数年,你很难练出来。
 
所以,其实砖混别墅公司还是有其存在的价值的。它是挣了你一点钱,但它也给你承担了相应的风险。
 
但是他们相对正规轻钢公司而言,实在并没有优势可言,无论是价格优势还是性能优势(这也是其拼命攻击轻钢结构的原因所在,攻击即心虚,因为真正没有生命力的产品,你不攻击,它也会死掉,显然轻钢别墅是他们一大威胁):
 
抗震防风:做了构造柱的砖混房屋小震可以抗一下,但砖混房屋的特性,只要稍微被震一下,墙体就裂缝,裂了缝的砖混房屋是不能住人的,因为它本身是依靠墙体来承重。这,与等于直接报废有什么区别?
隔音保温:轻钢结构房屋所用材料是非常注重保温隔音的,复合墙体的构造,层层反射声源,墙体用离心技术将岩石抽拉成絮状的吸音棉填充,隔音吸热效果绝对没问题。这里提醒一下,屋顶一定要铺上厚一点的吸音棉,做到360度无死角,效果才好。
 
防水防潮:比起砖混结构不同的是,轻钢结构房屋有专门的建筑用呼吸纸,可以达到外面的湿气进不来,屋内的湿气能够顺利排放出去的效果,因此居住起来更舒适健康。关于防水,很多房子建好后不多久就出现漏水现象,这与什么结构无关,与施工工艺有关。很多建轻钢别墅的老总,为了图个便宜,让厂家推荐一些“便宜”的施工队,基本上不可能不出问题,砖混也不例外。“便宜”过后到处擦屁股收拾烂摊子,一栋房子造下来成本也不低。有些包工包料的公司如果接的价格比较低的话,也会找这种施工队,遇见问题就没完没了地扯皮。
节能环保:节能应该就是体现在轻钢别墅保温隔热性能比较好,空调开得少的意思吧。环保体现在主体材料可以循环利用上吧!如果按照一比一还原,一般一栋建了几年的轻钢别墅几乎所有材料都还可以重新使用,油漆刷新就可以。
 
安全实用:一栋好的建筑物的安全不仅仅是体现在“防盗”功能上,还应该体现在应对自然灾害上。比如轻钢结构遇见地震、山体滑坡,甚至泥石流等自然灾害,与砖混房屋直接就此报废不同,它通过修葺,依然可以重复使用。

美观舒适:很多砖混实现不了的造型,轻钢都可以实现。砖混能实现的造型,轻钢也一样可以实现:如果需要厚重感就刷真石漆,或者用保温一体板;如果需要体现原生态,就用木纹挂板;私人订制,随心所欲。
建筑工期短:这个已经通过事实印证,不说了。
 
提高房屋使用面积:这个农村人大多并不在意,也不说了。
 
关于造价?您所考察过的砖混别墅公司给您的报价有优势吗?
撕下砖混的价格优势后,它又还能存在些什么呢?

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