近日，自然资源部、农业农村部联合下发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》和《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》，专项整治农村乱占耕地建房问题。
 
其中指出：对通知下发后出现的新增违法违规行为，各地要以“零容忍”的态度依法严肃处理，该拆除的要拆除，该没收的要没收，该复耕的要限期恢复耕种条件，该追究责任的要追究责任！
 

0 1    农村建房8不准

 

0 2    如何理解“八不准”第六条

关于“一户一宅” 的规定
 
 
农业农村部农村合作经济指导司司长张天佐：农村村民占用耕地或者占用其他类型的土地建住房，都必须履行规范的审批程序。
 
按照《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。已经拥有宅基地的农户，不得再占用土地建房。农村村民出卖、出租、赠予住宅以后，再申请宅基地的，不予批准。
   
没有宅基地但符合当地宅基地分配条件的农户，需要建房的，必须按照程序提出宅基地和建房申请，经过批准后使用宅基地来建房。
在审批中原则上优先使用村内空闲地、未利用地，尽量少占和不占耕地。
 
确实需要占用耕地建房的，必须按照规定的程序依法经过审批以后才能在批准的土地上建房，不得未批先建、边批边建、少批多建，这都是有关落实“一户一宅”的法律规定相关的制度要求。
   
不过需要明白的是，“八不准”中只是提到不准在耕地建房和“一户一宅”，但是经过整改后，当你的家庭条件满足时，分户后可以依法申请宅基地。
 
相比之前宅基地建设用地是相对富余的，同样我们还有继承下来的祖宅也是可以修缮的。政策变化快，建房要趁早！