砖混房屋PK轻钢别墅 到底谁更省钱?

  行业知识     |      2018-07-15 09:20
最近听到很多客户都在说轻钢别墅的造价比砖房贵,如果只是比材料那么肯定是砖房价格低,但是如果比施工细节的话传统砖房施工时间久,耗费时间与人力,无形当中增加了建房成本,同时砖施工材料不可控制,会有很多细节费用会增加,也许建一栋别墅传统砖房更贵。

性价比:环保与再利用
砖混房屋建设中需要使用大量水资源,且建设中产生噪音及灰尘污染。占道施工影响大家出行及生活,房屋推翻后建筑垃圾严重寸草不生。拆迁难,很多大型车辆无法进入,而且拆除后产生大量建筑垃圾,处理也是一大难题。 轻钢房屋构件全部由工厂生产,主材料90%以上可回收再建设。美国70%的房屋均为废旧材料再回收加工利用的。轻钢别墅建设现场采用预拼装,干作业,机乎无粉尘及大型建筑垃圾,现场统一施工形象,统一管理,文明施工。
砖混房屋PK轻钢别墅 到底谁更省钱?(图1)

性价比:设计、造型、使用面积
  农村传统建房没有专业的设计人员设计,外观大 同小异,一般为筒子房,即使最近有些建砖混别墅,但由于砖混设计与施工不属于同一公司团队,且水泥造型困难,达不到想要的建设效果。结构户型不适用,不美观,传统房屋为24公分红砖墙体,使用面积只可占建筑面积的70%至80%。而轻钢别墅房屋从设计到生产,建设,售后一条龙服务, 加上轻钢独特的材料可灵活组装,为实现各种风格的建筑造型提供了可能,让丰富多样的建筑外观得以充分展现。 轻钢结构房屋墙体厚度为14至18公分,且面积计算方式为实打实计算,真正能实现小面积大空间的效果,使用面积达90%以上。

性价比:建造成本
  很多建房客户首要关心的问题是价格,而且在人们潜意识中,别墅的造价会远超普通的砖混房屋。实际上经过专业对比,同样的套内使用面积,同样建设别墅,建设轻钢别墅的成本造价绝对还略低于砖混别墅造价。

详细对比如下:
1、同样实现300平米套内面积,按照红砖房得房率78%计算,轻钢别墅93%计算。砖混房屋需要建设建筑面积385平米,轻钢别墅建筑面积323平米。砖混结构385平米按照2层计算,单层面积为193平米,屋顶约190平米同样计算面积,且别墅屋檐挑出60公分用于挡水及造型部分,农村建房均计入面积,则砖混传统房屋实际计算面积为:580平米,轻钢别墅屋顶、屋檐、露台均为赠送不计入计费面积,因此计算面积为323平米。用轻钢别墅建设此处节省257平米的面积造价,约25万。 
2、地基费用:使用砖混房屋地基约7.5万元,轻钢别墅地基约3.5万元,使用轻钢别墅地基节省4万元。 
3、房屋设计费用:传统别墅约1万元,轻钢别墅不计费用。使用轻钢别墅建设节省1万元。 
4、材料浪费:传统房屋模版,多余的材料,浪费材料由业主承担,轻钢别墅所有材料由工厂承担,使用轻钢别墅节省2万元。
5、时间:传统房屋建设耽误一年时间,轻钢别墅建设不耽误一年,再多赚一年时间的钱,此处费用无法预估。 
6、防水:轻钢别墅防水包含在内,节省约5000元。 
7、室内水电安装:轻钢别墅建设,业主购买水电材料,可以免费做好,节省1万元。 
8、以房赚钱:建设的轻钢别墅都自然的成为当地景点,居住舒适后介绍成交,可获得利润!


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